Außergewöhnliches Mühlenanwesen mit Stallungen in malerischer Natur – gepaart mit luxuriösem Wohnen!
Ad type: Classified ads
Ad ID: 4143111
Online since: 20.07.2024
Ad views: 5915
Add to wish list: 76
€2.490.000,00
~ £2.165.924,01
Send message
Horse properties
Description
German
- Dutch
- Polish
- Italian
- Swedish
- English
- Spanish
- French
- German
Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Seltene Gelegenheit – außergewöhnliches Mühlenanwesen mit Stallungen in malerischer Natur von Erbes-Büdesheim! Wir freuen uns Ihnen diese besondere Pferdeimmobilie in Erbes-Büdesheim bei Alzey präsentieren zu können – hier können Sie und Ihre Pferde die Seele baumeln lassen. Objektbeschreibung: Das ehemalige Mühlenanwesen erstreckt sich über mehrere Gebäude, Pferdestallungen, Wiesen und Wälder und liegt in malerischer Natur. Das Grundstück umfasst 87.176 m² und weist eine Wohn- und Nutzfläche von 1.135 m² auf. Das Haupthaus wurde über Jahre aufwendig und luxuriös saniert, sodass hier mehrere außergewöhnliche Ebenen entstanden sind. Neben dem Hauptgebäude gibt es noch ein kleines und detailverliebt gestaltetes Wohnhaus und eine Maisonette-Wohnung im Nebengebäude. Diese Einheiten eignen sich hervorragend zur Vermietung, da sie über eine separate Zufahrt verfügen und vollständig getrennt vom Haupthaus sind. Die Außenanlage umfasst neben dem romantischen Innenhof auch einen parkähnlichen Garten mit einem Swimming-Pool und angrenzendem Lounge-Bereich inklusive Outdoor-Küche. Ein Offenstall mit direktem Weidezugang ermöglicht eine artgerechte Pferdehaltung. Zwei Reitplätze und ein Indoor Fitnessstudio runden das sportliche Angebot für alle ab. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair des Anwesens überzeugen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung! Ausstattung: Es handelt sich um eine wohnbaulich genutzte ehemalige Mühle, bestehend aus Hauptwohngebäude (mit Wellness- und Fitnessbereich), Nebenwohngebäude (mit Maisonette-Wohnung und Reiterstube), kleines Wohnhaus, Weingewölbe, Pferdestall, Reitplatz, und Tennisplatz. Das Grundstück ist voll erschlossen. Wohnfläche: - Hauptgebäude: ca. 557,75 m² - Nebengebäude mit Wohnung & Reiterstube: ca. 100 m² - Kleines Wohnhaus: ca. 94 m² Hauptgebäude: - Baujahr 1923, vollständige Sanierung ab 1990 - Zufahrt über ein schmiedeeisernes zweiflügliges Tor, PKW Stellplätze - Ausstattung: luxuriös (Hochwertige Einbauküche der Marke La Cornue), - Fußbodenheizung (Gas, Marke Buderus) - 45 m² großer Außenpool mit Gegenstromanlage, Unterwasserscheinwerfer etc. - Weingewölbe mit kanadischem Ofen - Yoga- und Ruheraum im Innenhof - Fitnessstudio Nebengebäude: - Maisonette-Wohnung (geeignet für Feriengäste oder Mitarbeiter) - Reiterstübchen mit Terrasse, Küche und EC „Kleines Wohnhaus“ im Innenhof: - Vermietbare, abgeschlossene Einheit - Eigener Garten mit eigenem Zugang - Zwei Etagen - Holzdielen, moderne Ausstattung Außenanlage: - Pferdestall aus 1997, nordöstlich an Hauptwohngebäude angebaut, ca. 160 m² - Offenstall mit Liegeflächen, derzeit für 4 Pferde genutzt (erweiterbar durch genügend vorhandene Flächen) - Reitplatz: 15 x 30 Meter mit Holz-Umzäunung und Sandboden - Reitplatz (ehemals Tennisplatz): 18 x 36 Meter mit Flutlichtanlage, professionellem Unterbau und Umzäunung - Hühnerstall mit Indoor & Outdoor-Bereich - Maschinenunterstand - Scheune für die Lagerung von Heu & Stroh direkt neben dem Stall - Weitläufige Koppeln mit Zäunen und Einfriedung der gesamten Außenanlage mit heimischen Pflanzen und gesunden Kräutern - Bachlauf durch die Gartenanlage sorgt für besonderen Flair - Imposanter Eingangsbereich mit großem schmiedeeisernen Tor (elektrisch) - Saubere und gepflasterte Wege Lage: Erbes-Büdesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Der Ort liegt in Rheinhessen, westlich von Alzey in 250 m Höhe. Die Aulheimer Mühle liegt im Außenbereich. Am Ort führt die Deutsche Alleenstraße hier als L 409 von Bad Kreuznach nach Alzey vorbei. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen BAB 61 (Köln/Koblenz bzw. Worms/Ludwigshafen) und BAB 63 (Mainz bzw. Kaiserslautern) sorgt dafür, dass die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern in etwa einer halben Stunde erreichbar sind. Darüber hinaus ist das internationale Drehkreuz, der Frankfurter Flughafen, nur ca. 40 Fahrminuten von Erbes-Büdesheim entfernt. Dieses besondere Anwesen befindet sich in einer Außenbereichslage von Erbes-Büdesheim, einer malerischen Gemeinde in Rheinhessen, unmittelbar vor den Toren der „Rheinhessischen Schweiz“. Umgeben von Weinbergen und Natur bietet Erbes-Büdesheim eine ruhige und idyllische Umgebung. Trotz der ländlichen Lage verfügt Erbes-Büdesheim über eine gute Infrastruktur. Die Kreisstadt Alzey ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie zwei Bankfilialen. Für den Großeinkauf sorgen Super- und Discountermärkte in den nahegelegenen Orten Alzey und Wendelsheim. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Gas Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 157,27 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr laut Energieausweis: 1923 / Wärmeerzeuger 1995 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Immobilie außerhalb einer Besichtigung ist untersagt! Bitte haben Sie dafür Verständnis und achten die Privatsphäre unserer Kunden. Vielen Dank! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.
This text has been translated automatically.
Vul het volgende contactformulier volledig in voordat u telefonisch contact met ons opneemt. Hartelijk dank voor uw begrip! Zeldzame kans - uitzonderlijk molenpand met stallen in het schilderachtige landschap van Erbes-Büdesheim! We zijn verheugd u dit bijzondere ruiterhuis in Erbes-Büdesheim bij Alzey te kunnen presenteren - hier kunnen u en uw paarden ontspannen en tot rust komen. Beschrijving van het huis: Het voormalige molendomein strekt zich uit over verschillende gebouwen, stallen, weiden en bossen en ligt in een schilderachtige natuurlijke omgeving. Het landgoed beslaat 87.176 m² en heeft een bewoonbare en bruikbare oppervlakte van 1.135 m². Het hoofdgebouw is in de loop der jaren uitgebreid en luxueus gerenoveerd, wat heeft geresulteerd in verschillende buitengewone niveaus. Naast het hoofdgebouw is er ook een klein woongebouw ontworpen met veel aandacht voor detail en een maisonnetteflat in het aangrenzende gebouw. Deze eenheden zijn ideaal om te verhuren, omdat ze een aparte oprit hebben en helemaal los staan van het hoofdgebouw. Naast de romantische binnenplaats omvat de buitenruimte ook een parkachtige tuin met een zwembad en aangrenzende loungeruimte met buitenkeuken. Een open stal met directe toegang tot de weide maakt het mogelijk om paarden te houden op een manier die bij de soort past. Twee maneges en een overdekte fitnessruimte ronden de sportfaciliteiten voor iedereen af. Laat je overtuigen door de unieke flair van het pand en maak een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken: Dit is een voormalige molen die wordt gebruikt voor woondoeleinden, bestaande uit een woongebouw (met wellness- en fitnessruimte), bijgebouw (met maisonnetteflat en manege), klein woongebouw, wijnkluis, stallen, rijbak en tennisbaan. Het pand is volledig ontwikkeld. Leefruimte: - Hoofdgebouw: ca. 557,75 m² - Bijgebouw met flat & manege: ca. 100 m² - Klein woongebouw: ca. 94 m² Hoofdgebouw: - Gebouwd in 1923, volledig gerenoveerd vanaf 1990 - Toegang via een smeedijzeren dubbele poort, parkeerplaatsen - Uitrusting: luxe (hoogwaardige inbouwkeuken van het merk La Cornue), - Vloerverwarming (gas, merk Buderus) - Buitenzwembad van 45 m² met tegenstroomsysteem, onderwaterschijnwerpers enz. - Wijnkluis met Canadees fornuis - Yoga- en ontspanningsruimte op de binnenplaats - Fitnessruimte Bijgebouw: - Maisonnette (geschikt voor vakantiegasten of werknemers) - Manege met terras, keuken en EC "Klein huisje" op de binnenplaats: - Verhuurbare, zelfstandige eenheid - Eigen tuin met eigen toegang - Twee verdiepingen - Houten vloeren, moderne inrichting Buitenruimte: - Paardenstal uit 1997, aangebouwd aan het hoofdwoongebouw aan de noordoostkant, ca. 160 m² - Open stal met ligplaatsen, momenteel in gebruik voor 4 paarden (kan worden uitgebreid als er voldoende ruimte beschikbaar is) - Manege: 15 x 30 meter met houten omheining en zandbodem - Rijbak (voorheen tennisbaan): 18 x 36 meter met verlichting, professionele onderbouw en omheining - Kippenhok met binnen- & buitengedeelte - Machine schuilplaats - Schuur voor opslag van hooi & stro direct naast de stal - Uitgestrekte paddocks met omheining en omheining van de gehele buitenruimte met inheemse planten en gezonde kruiden - Beek die door de tuin loopt zorgt voor een speciale flair - Indrukwekkende entree met grote smeedijzeren poort (elektrisch) - Schone en verharde paden Locatie: Erbes-Büdesheim is een gemeente in het district Alzey-Worms in Rijnland-Palts. Het behoort tot de gemeente Alzey-Land. Het dorp ligt in Rheinhessen, ten westen van Alzey op een hoogte van 250 meter. De molen van Aulheim ligt aan de rand van het dorp. De Duitse weg (L 409) van Bad Kreuznach naar Alzey loopt langs het dorp. De uitstekende verbinding met de snelwegen BAB 61 (Keulen/Koblenz en Worms/Ludwigshafen) en BAB 63 (Mainz en Kaiserslautern) zorgt ervoor dat de economische gebieden Rijn-Main, Rijn-Neckar en Kaiserslautern in ongeveer een half uur te bereiken zijn. Bovendien ligt het internationale knooppunt, de luchthaven van Frankfurt, op slechts 40 minuten rijden van Erbes-Büdesheim. Dit bijzondere pand ligt in een buitengebied van Erbes-Büdesheim, een pittoreske gemeente in Rheinhessen, net buiten de poorten van "Rheinhessen Zwitserland". Omgeven door wijngaarden en natuur biedt Erbes-Büdesheim een rustige en idyllische omgeving. Ondanks de landelijke ligging heeft Erbes-Büdesheim een goede infrastructuur. De districtsstad Alzey ligt op slechts een paar minuten rijden en er zijn plaatselijke winkelmogelijkheden, een basisschool, een kleuterschool en twee bankfilialen. Supermarkten en discountwinkels in de nabijgelegen steden Alzey en Wendelsheim zorgen voor de grote boodschappen. Energiecertificaat: Belangrijkste energiebron: Gas Vraagcertificaat Energie-eindverbruik: 157,27 kWh/(m²*a) Energie-efficiëntieklasse: E Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1923 / warmteopwekker 1995 Verdere informatie: Ongeoorloofde toegang tot de woning buiten een bezichtiging is verboden! Wij vragen uw begrip hiervoor en respecteren de privacy van onze klanten. Hartelijk dank! In het geval van een notariële akte wordt een commissie van 3,57% van de aankoopprijs inclusief btw in rekening gebracht, die moet worden betaald bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst. Een gedetailleerde uiteenzetting in het Duits kan worden aangevraagd door het verstrekken van volledige adresgegevens en een bewijs van voldoende kredietwaardigheid. Diversen: MONEY LAUNDERING: Als vastgoedmakelaardij is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 (1) nr. 14 en § 11 (1), (2) van de Duitse wet op het witwassen van geld (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte vastgoedinformatie, documenten, plannen enz. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. We geven je graag meer informatie of maken een afspraak voor een individuele bezichtiging. Bel ons als je geïnteresseerd bent in dit object.
This text has been translated automatically.
Prosimy o kompletne wypełnienie poniższego formularza kontaktowego przed skontaktowaniem się z nami telefonicznie. Dziękujemy za zrozumienie! Rzadka okazja - wyjątkowa posiadłość młyńska ze stajniami w malowniczej okolicy Erbes-Büdesheim! Mamy przyjemność zaprezentować tę wyjątkową posiadłość jeździecką w Erbes-Büdesheim niedaleko Alzey - tutaj Ty i Twoje konie możecie się zrelaksować i odpocząć. Opis nieruchomości: Dawna posiadłość młyńska rozciąga się na kilka budynków, stajni, łąk i lasów i znajduje się w malowniczym otoczeniu przyrody. Nieruchomość obejmuje 87 176 m² i ma powierzchnię mieszkalną i użytkową 1 135 m². Główny dom został gruntownie i luksusowo odnowiony na przestrzeni lat, w wyniku czego powstało kilka niezwykłych poziomów. Oprócz głównego budynku znajduje się tu również mały budynek mieszkalny zaprojektowany z wielką dbałością o szczegóły oraz mieszkanie typu maisonette w sąsiednim budynku. Jednostki te są idealne do wynajmu, ponieważ mają oddzielny podjazd i są całkowicie oddzielone od głównego domu. Oprócz romantycznego dziedzińca, na zewnątrz znajduje się również ogród przypominający park z basenem i przylegającą częścią wypoczynkową z kuchnią na świeżym powietrzu. Otwarta stajnia z bezpośrednim dostępem do pastwiska pozwala na trzymanie koni w sposób odpowiedni dla gatunku. Dwie areny jeździeckie i kryta siłownia uzupełniają zaplecze sportowe dla każdego. Daj się przekonać wyjątkowemu charakterowi nieruchomości i umów się na oglądanie! Cechy: Jest to dawny młyn wykorzystywany do celów mieszkalnych, składający się z głównego budynku mieszkalnego (ze strefą wellness i fitness), oficyny (z mieszkaniem typu maisonette i ujeżdżalnią), małego budynku mieszkalnego, skarbca na wino, stajni, ujeżdżalni i kortu tenisowego. Nieruchomość jest w pełni zagospodarowana. Powierzchnia mieszkalna: - Budynek główny: ok. 557,75 m² - Budynek gospodarczy z mieszkaniem i ujeżdżalnią: ok. 100 m² - Mały budynek mieszkalny: ok. 94 m² Budynek główny: - Zbudowany w 1923 r., całkowicie odnowiony w 1990 r. - Dostęp przez dwuskrzydłową bramę z kutego żelaza, miejsca parkingowe - Wyposażenie: luksusowe (wysokiej jakości wyposażona kuchnia marki La Cornue), - Ogrzewanie podłogowe (gazowe, marki Buderus) - Odkryty basen o powierzchni 45 m² z systemem przeciwprądowym, podwodnymi reflektorami itp. - Skarbiec na wino z piecem kanadyjskim - Pokój do jogi i relaksu na wewnętrznym dziedzińcu - Studio fitness Budynek gospodarczy: - Mieszkanie typu maisonette (odpowiednie dla gości wakacyjnych lub pracowników) - Ujeżdżalnia z tarasem, kuchnią i EC "Mały domek" na wewnętrznym dziedzińcu: - Samodzielna jednostka do wynajęcia - Własny ogród z prywatnym dostępem - Dwa piętra - Drewniane deski podłogowe, nowoczesne meble Teren zewnętrzny: - Stajnia dla koni z 1997 r., dołączona do głównego budynku mieszkalnego na północnym wschodzie, ok. 160 m² - Otwarta stajnia z miejscami do leżenia, obecnie używana dla 4 koni (może zostać powiększona, jeśli dostępna jest wystarczająca ilość miejsca) - Arena jeździecka: 15 x 30 metrów z drewnianym ogrodzeniem i piaszczystą nawierzchnią - Arena jeździecka (dawniej kort tenisowy): 18 x 36 metrów z oświetleniem, profesjonalną podbudową i ogrodzeniem - Kurnik z częścią wewnętrzną i zewnętrzną - Wiata na maszyny - Stodoła do przechowywania siana i słomy tuż obok stajni - Rozległe padoki z ogrodzeniem i ogrodzeniem całego obszaru zewnętrznego z rodzimymi roślinami i zdrowymi ziołami - Strumień przepływający przez ogród tworzy wyjątkowy klimat - Imponująca strefa wejściowa z dużą bramą z kutego żelaza (elektryczną) - Czyste i wybrukowane ścieżki Lokalizacja: Erbes-Büdesheim to gmina w powiecie Alzey-Worms w Nadrenii-Palatynacie. Należy do gminy Alzey-Land. Miejscowość położona jest w Rheinhessen, na zachód od Alzey, na wysokości 250 metrów. Na jej obrzeżach znajduje się młyn Aulheim. Przez miejscowość przebiega niemiecka aleja drogowa (L 409) z Bad Kreuznach do Alzey. Doskonałe połączenie z autostradami BAB 61 (Kolonia/Koblencja i Wormacja/Ludwigshafen) i BAB 63 (Moguncja i Kaiserslautern) zapewnia dojazd do obszarów gospodarczych Ren-Men, Ren-Neckar i Kaiserslautern w około pół godziny. Ponadto międzynarodowy węzeł komunikacyjny, lotnisko we Frankfurcie, znajduje się zaledwie 40 minut jazdy od Erbes-Büdesheim. Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się na obrzeżach Erbes-Büdesheim, malowniczej gminy w Rheinhessen, tuż za bramami "Szwajcarii Rheinhessen". Otoczony winnicami i przyrodą, Erbes-Büdesheim oferuje spokojną i idylliczną scenerię. Pomimo wiejskiego położenia, Erbes-Büdesheim posiada dobrą infrastrukturę. W oddalonym o kilka minut jazdy samochodem mieście Alzey znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole i dwa oddziały banków. W pobliskich miejscowościach Alzey i Wendelsheim znajdują się supermarkety i dyskonty, w których można zrobić większe zakupy. Certyfikat energetyczny: Główne źródło energii: Gaz Certyfikat zapotrzebowania Zapotrzebowanie na energię końcową: 157,27 kWh/(m²*a) Klasa efektywności energetycznej: E Rok budowy zgodnie z certyfikatem energetycznym: 1923 / generator ciepła 1995 Dodatkowe informacje: Nieautoryzowany dostęp do nieruchomości poza oglądaniem jest zabroniony! Prosimy o zrozumienie tego i poszanowanie prywatności naszych klientów. Bardzo dziękujemy! W przypadku poświadczenia notarialnego pobierana jest prowizja w wysokości 3,57% ceny zakupu z VAT, płatna przy zawarciu notarialnej umowy kupna-sprzedaży. Szczegółową ekspozycję w języku niemieckim można uzyskać, podając pełne dane adresowe i dowód wystarczającej zdolności kredytowej. Inne: PŁACENIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, Fetter Immobilien GbR jest zobowiązana na mocy § 2 (1) nr 14 i § 11 (1), (2) niemieckiej ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego podczas nawiązywania relacji biznesowych. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. dostarczone przez nas pochodzą od sprzedawcy lub właściciela. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność lub kompletność tych informacji. Z przyjemnością udzielimy dalszych informacji lub umówimy się na indywidualną wizytę, po prostu zadzwoń do nas, jeśli jesteś zainteresowany tą nieruchomością.
GermanyFurther information
Fetter Immobilien - Ihr professioneller Makler für Reitanlagen, Pferdeimmobilien und Reitimmobilien! Sie möchten eine Reitanlage kaufen oder suchen als Pferdeprofi nach einem repräsentativen Anwesen für sich und Ihre Vierbeiner? Ob exklusive Pferdeimmobilie, Hof zur privaten Pferdehaltung oder landwirtschaftlicher Betrieb, wir stehen Ihnen mit unserer Expertise und Erfahrung zur Seite. Unsere Schwerpunkte liegen nicht nur in der Vermarktung klassischer Kaufobjekte, sondern ebenso mit voller Passion und Leidenschaft im Thema Reitsport-Immobilien. Katharina im Reitsport groß geworden und immer noch im Dressursport aktiv, als Einsteller im Gestüt St. Stephan von Dorothee Schneider sind wir sehr nah mit dem hohen Dressursport verbunden. Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler mit Expertise und Erfahrung für Pferdeimmobilien.
Contact the seller
* These fields must be filled in
Send message
Further ads from these sellers
Send message
i