Reitanlage bei Göppingen zu verkaufen – Malerische Alleinlage trifft auf sportliche Gegebenheiten!

Prosimy o kompletne wypełnienie poniższego formularza kontaktowego przed skontaktowaniem się z nami telefonicznie. Dziękujemy za zrozumienie!

Ośrodek jeździecki na sprzedaż w pobliżu Göppingen - w fantastycznej, zacisznej lokalizacji w Eislingen/Fils!
Mamy przyjemność zaprezentować ten przestronny ośrodek jeździecki w pobliżu Göppingen w Eislingen, położony na wsi!

Opis nieruchomości:
Podwórze znajduje się na terenie zewnętrznym na końcu prywatnej drogi. Ośrodek jeździecki jest obecnie przeznaczony dla 25 koni, z których 18 może być zakwaterowanych w boksach na padoku. Pozostałe 7 koni ma miejsce w otwartej stajni.

Kryta ujeżdżalnia o wymiarach 20 x 40 metrów z systemem zraszania oferuje optymalne warunki treningowe. Obiekty sportowe uzupełnia ujeżdżalnia o wymiarach 20 x 40 metrów i lonżownik, z których oba są oświetlone.

Na terenie obiektu znajduje się również duża hala ze standardowymi szafkami oraz duży magazyn siana i słomy.  W razie potrzeby można zakupić dodatkowe maszyny.

Łącznie nieruchomość ta zajmuje powierzchnię ok. 92 769 m², która jest dostępna dla Ciebie i Twoich zwierząt. Około 7-8 ha pastwisk znajduje się bezpośrednio w gospodarstwie, kolejne 3 ha dzierżawionych gruntów (użytków zielonych) można ewentualnie przejąć.

Dom obejmuje łącznie około 392 m² powierzchni mieszkalnej podzielonej na mieszkanie główne, mieszkanie i mieszkanie babci. Dostępne są również inne powierzchnie użytkowe z ujeżdżalnią, pralnią, kotłownią itp. Nieruchomość posiada stację ładowania elektrycznego, jest podłączona do sieci wodociągowej i elektrycznej oraz posiada zbudowany teren podmokły.

Umów się na oglądanie i zobacz tę nieruchomość na własne oczy!

Cechy:
Dom mieszkalny:
- Rok budowy: 2001
- 2 lokale mieszkalne + 1 małe 1-pokojowe mieszkanie
- Ogrzewanie: Ogrzewanie pelletowe od 2021, od 2001 do 2021 kocioł zgazowujący drewno, ogrzewanie podłogowe
- Piec w głównym mieszkaniu
- Dom prefabrykowany, konstrukcja szkieletowa
- Stacja ładowania dla samochodów elektrycznych
- Podłączony do miejskiej sieci elektrycznej i wodociągowej
- Ścieki: zbudowany teren podmokły

Powierzchnie użytkowe w budynku mieszkalnym:
- Ujeżdżalnia
- WC dla stajni
- Garaż / warsztat
- kotłownia
- Pralnia i magazyn
- Całkowita powierzchnia użytkowa 392 m²

Budynek stajni:
- Rok budowy: 1967
- 7 boksów wewnętrznych 11 - 13 m² + ok. 20 - 30 m² padoku
- 7 boksów zewnętrznych 12 - 15 m² + ok. 10 - 11 m² padoku
- Wszędzie znajdują się poidła niezamarzające

Stajnia padokowa:
- Rok budowy 2021
- 4 boksy padokowe ok. 13 m² + padok 31 m²
- Elementy mają zostać przeniesione, aby mogły stać się kojcem

Zakwaterowanie dla koni:
Łącznie 25 koni, w tym:
- 18 boksów padokowych
- 7 otwartych przestrzeni stajennych

Arena jeździecka:
- Rok budowy: 2010
- Wymiary: 20 x 40 metrów
- System zraszania: Tak, przez cysternę o pojemności 5000 litrów
- Podłoga: Piasek kwarcowy z wiórami drzewnymi

Ujeżdżalnia:
- Rok budowy: 2000
- Wymiary: 20 x 40 metrów
- Nawierzchnia: Piasek kwarcowy z wiórami drzewnymi

Krąg do lonżowania:
- Rok budowy 2004
- Średnica 15 metrów

Inne obiekty:
- Zatwierdzona płyta gnojowa o wymiarach 18 x 9 metrów wraz z kanałem na gnojowicę o pojemności 100 metrów sześciennych
- Ujeżdżalnia dla 25 koni z dużymi znormalizowanymi indywidualnymi szafkami
- 7 - 8 hektarów pastwisk bezpośrednio na farmie, wszystkie pastwiska są wyposażone w poidła


Lokalizacja:
Eislingen/Fils jest dużym miastem powiatowym w powiecie Göppingen w Badenii-Wirtembergii i należy do okręgu administracyjnego Stuttgart.  Sąsiednie miasta to, zgodnie z ruchem wskazówek zegara od zachodu, Göppingen, Ottenbach, Salach, Süßen i Göppingen-Holzheim. Eislingen ma doskonałe połączenia komunikacyjne. Do autostrady A8 można szybko dojechać pobliską drogą B10.

Kolej Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) łączy Eislingen z siecią kolejową. Przez Eislingen przebiegają również linie autobusowe 940, 941, 942 i 943 linii Göppingen oraz linia autobusowa RBS 972. Eislingen jest częścią sieci transportu publicznego Stuttgart VVS. Do Stuttgartu i Ulm można dojechać samochodem w około 50 minut.

Przyjazność dla rodzin jest najwyższym priorytetem w Eislingen. W okolicy znajduje się kilka przedszkoli, szkół podstawowych i średnich, do których można szybko dotrzeć pieszo lub rowerem. Znajduje się tu również wiele obiektów rekreacyjnych i sportowych. Pobliski park jest idealnym miejscem na krótkie spacery i zajęcia sportowe na łonie natury. Place zabaw i kluby oferują szeroki wybór zajęć rekreacyjnych dla dzieci. Eislingen jest idyllicznie położone na skraju Szwabii Alb i dlatego oferuje wysoką wartość rekreacyjną dla miłośników przyrody. Okolica jest idealna do uprawiania turystyki pieszej, rowerowej i wycieczek przyrodniczych. Rzeka Fils, która przepływa przez Eislingen, oferuje również urokliwe tło dla osób szukających relaksu.

W Eislingen znajduje się wiele sklepów, które zaspokoją codzienne potrzeby. Supermarkety, piekarnie i mniejsze sklepy specjalistyczne znajdują się w odległości krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy samochodem. Ponadto pobliskie Göppingen oferuje dalsze możliwości zakupów, ponieważ miasto okręgowe Göppingen z około 57 000 mieszkańców jest nowoczesnym miastem z szeroką gamą zajęć kulturalnych i sportowych, pięknymi parkami i różnorodnymi obiektami rekreacyjnymi, z przytulnymi kawiarniami, zadbanymi restauracjami i hotelami. Oprócz wyżej wymienionych obiektów handlowych w Eislingen, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również lekarze, apteki i inne ważne usługi. Najbliższy szpital jest również w zasięgu ręki, co gwarantuje opiekę medyczną.


Certyfikat energetyczny:
Główne źródło energii: pellet drzewny, kłody, system solarny
Certyfikat zapotrzebowania
Zapotrzebowanie na energię końcową: 120,52 kWh/(m²*a)
Klasa efektywności energetycznej: D
Rok budowy według świadectwa energetycznego: 2001, generator energii od 2021 r.


Dodatkowe informacje:
Nieautoryzowany dostęp do obiektu jeździeckiego poza oglądaniem z odpowiedzialnym agentem nieruchomości Fetter Immobilien nie jest pożądany przez właścicieli i jest zabroniony!

Prowizja w wysokości 3,57% ceny zakupu z VAT zostanie naliczona po notarialnym i jest płatna po zawarciu notarialnej umowy kupna.

Szczegółową ekspozycję w języku niemieckim można uzyskać, podając pełne dane adresowe. Oglądanie odbędzie się tylko po udowodnieniu wystarczającej zdolności kredytowej.


Inne:
PŁACENIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, Fetter Immobilien GbR jest zobowiązana na mocy § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1, 2 niemieckiej ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i zweryfikowania tożsamości partnera umownego podczas nawiązywania relacji biznesowych.

ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. dostarczone przez nas pochodzą od sprzedawcy lub właściciela. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność lub kompletność tych informacji.

Chętnie udzielimy dalszych informacji lub umówimy się na indywidualne spotkanie w celu obejrzenia nieruchomości.